不動産投資

現在の不動産投資による全体の購入金額、家賃収入、利回りについてです。(個別にも今後資料を作って公開予定)

・総購入金額(諸経費込み)

3億8000万

・家賃収入(年間)

6800万

・総利回り

約18%

規模的には大きくなってきたのですが、

・ほぼ全ての収益物件が築25年以上

・借金がまだ2億円程残っている(築年数のせいで銀行評価が低く、資産と借金がトントン程度という評価)

となっており、直近で地震や水災被害に会えば簡単にマイナスになってしまいます。

目標は

40歳(9年後)までに購入金額ベースで資産規模を5億円に増大。(加えて築年数の古くなった物件は新しいものに入れ替えもしていく)

45歳(14年後)までに借入を全て返済して無借金経営とする。(もしくは資産評価＞＞＞残債にする)

ことです。

不動産業を営む性質上、川上情報、運営方法、リフォーム方法を熟知していますので、有利な土俵で戦えています。優位差を活かした資産形成戦略をとってまいります。